Hvis du er midt i trediverne, er det ikke usandsynligt, at du er på udkig efter din første ejerbolig.
Mange førstegangskøbere er mellem 30 og 39 år, og det faktum kan blive et problem i de kommende år.
Frem mod 2018 vil der nemlig være knap 28.000 færre personer i den aldersgruppe i forhold til i dag. Det viser tal fra Danmarks Statistik.
Det vil betyde færre førstegangskøbere, og faldet vil ifølge Dansk Byggeri kunne få markante konsekvenser for boligmarkedet.
”Færre førstegangskøbere vil alt andet lige medføre et fald i efterspørgslen på boliger, hvilket vil føre til længere liggetider, som så igen vil føre til prisfald,” siger Finn Bo Frandsen, som er chefanalytiker i Dansk Byggeri.
Negativ effekt på nybyggeri
Han forventer, at det især er Udkantsdanmark, som vil blive hårdt ramt, da de fleste førstegangskøbere søger mod storbyerne.
Ifølge Finn Bo Frandsen vil situationen også kunne påvirke nybyggeriet i de kommende år.
”Derudover vil misforholdet mellem antallet af udbudte boliger og interesserede købere påvirke nybyggeriet, for når priserne falder på de eksisterende boliger, så falder incitamentet til at bygge nyt, og det påvirker i stor stil bygge- og anlægsbranchen, som går glip af nybyggeri og renoveringsopgaver, når færre vil bygge eller købe ny bolig,” siger Finn Bo Frandsen.
En faretruende bombe?
Situationen er dog langt fra så faretruende, som den lyder, mener Lone Kjærgaard, som er cheføkonom i Arbejdernes Landsbank.
”Jeg tror ikke på, at det er en stor og faretruende bombe. Der er utvivlsomt noget om, at der kommer færre personer mellem 30 og 39 år, men der er også nogle kræfter, som trækker i den modsatte retning,” siger Lone Kjærgaard til epn.dk.
Ventet med at købe
Lone Kjærgaard peger især på to forhold, som ifølge hende vil neddrosle problemet.
”Det er min opfattelse, at der har været et ophobet købsbehov, for der er mange, som har holdt igen med at købe bolig. Der gælder formentlig også mange førstegangskøbere, som nu begynder at komme ud på markedet,” siger Lone Kjærgaard.
Derudover peger hun på, at mange ældre bliver længere og længere tid i deres bolig. Det betyder, at udbuddet ikke bliver trappet voldsomt opad, og priserne derfor ikke vil blive ramt så voldsomt.
En lysere fremtid
Ifølge Dansk Byggeri ser fremtiden på længere sigt lysere ud. Tallene fra Danmarks Statistik viser nemlig også, at antallet af folk mellem 30 og 39 år stiger med godt 120.000 fra 2019 til 2030.
”Heldigvis kommer der flere i aldersgruppen fremover. Hvis en tredjedel bor alene, og to tredjedele bor parvis, vil der fra 2019 til 2030 blive efterspurgt omkring 80.000 boliger, når man ser isoleret på disse førstegangskøbere,” siger Finn Bo Frandsen.